Le diagnostic plomb

Le diagnostic plomb (Constat de Risque d’Exposition au plomb, CREP), a pour objectif de mesurer la présence en plomb dans les peintures d’un logement et d’évaluer leur état de dégradation.
Diagnostic obligatoire à la vente et à la location pour tous les bâtiments construits avant 1949
S'il est positif, sa durée de validité est limitée à un an en cas de vente et 6 ans pour la location.

Le diagnostiqueur procède à une mesure à l’aide d’un appareil à fluorescence X. Si la concentration en plomb est supérieure à 1mg par cm² de peinture, cette mesure sera indiquée positive dans le rapport de diagnostic. Le technicien classe ensuite les mesures selon trois catégories.

Classe 1 : peinture non dégradée
Classe 2 : dégradation de la peinture non visible
Classe 3 : peinture dégradée

Et pour la location?

Le propriétaire doit annexer le Constat des Risques d'Exposition au Plomb à son bail de location.

Il doit veiller à ne pas avoir de valeurs positives avec une dégradation de classe 3. Le logement nécessite des travaux de rénovation afin de supprimer le risque d’ingestion du plomb.

Une question, un besoin... Contacter nos équipes